CHIŞINĂU (Imedia) - Construcţia de locuinţe în Republica Moldova s-a redus în primul trimestru cu 37,5 la sută faţă de aceeaşi perioadă a anului precedent, anunţă Biroul Naţional de Statistică. Este cea mai mare cădere înregistrată în ultimii zece ani.

„Criza în construcţii se agravează?", se întreabă experţii. Pesimismul lor pare să fie întemeiat dacă se ia în considerare şi alţi indicatori ai pieţei. Investiţiile în lucrări de construcţii-montaj  au scăzut cu 28,6%. Statisticile oficiale mai relevă că volumul lucrărilor de antrepriză la construcţii noi a coborât la 71,8 la sută din nivelul anului trecut, inclusiv la construcţiile rezidenţiale la nivel de 61,2%, iar cele nerezidenţiale la 62,8%.

Comentarii:

Dragoş Hâncu: Există semne de reanimare a pieţei imobiliare, în pofida scăderii construcţiei de locuinţe

„Chiar dacă statisticile arată o scădere a construcţiilor de locuinţe, vânzările dimpotrivă au crescut şi au revenit la nivelul de până la criză", afirmă Dragoş Hâncu, şef Departament vânzări imobil şi marketing al Holdingului Elita-5.

 

El afirmă că „sunt semne de relansare a pieţei imobiliare. Există un interes foarte mare pentru imobilele noi în condiţiile în care există mult mai puţine construcţii active decât până la criză". O parte din proiecte au fost îngheţate din cauza lipsei de lichidităţi. „Evident, potenţialii cumpărători văzând şantierele pe care nu se lucrează, nu vor manifesta interes faţă de acestea, majoritatea clienţilor îşi îndreaptă privirea spre construcţiile active cu un grad înalt de finalizare sau sunt aproape gata pentru a fi date în folosinţă", mai spune dl Hâncu.

„Până la criză numărul construcţiilor active era destul de mare şi aveai de unde alege, astăzi cererea aproape că se egalează cu oferta", mai spune Dragoş Hâncu.

Nicolae Ostafeiciuc: Diminuarea volumului de construcţii este un şoc

Expert imobiliar la Bursa imobiliară LARA, Nicolae Ostafeiciuc, crede că „diminuarea volumului de construcţii este un şoc pentru acei care au investit banii în domeniu, deoarece au rămas fără apartament şi fără bani".

Odată cu diminuarea transferurilor de peste hotare s-au micşorat şi investiţiile în imobiliare, spune expertul imobiliar. El adaugă că o parte din populaţie preferă să se abţină de la achiziţionarea de apartamente din cauza sumelor mici de bani de care dispun, iar altă parte nu investeşte pentru că aşteaptă ca preţurile să mai scadă.

„Dacă până acum o construcţie era finalizată în doi-trei ani, acum lucrările se tărăgănează o perioadă mai mare, ceea ce îi face pe potenţialii cumpărători să amâne investiţiile pentru vremuri mai bune, iar alţii procură apartamente în casele deja finalizate", mai spune Ostafeiciuc.

Dosar:

După o creştere de aproape zece ori a investiţiilor în construcţia de imobil locativ în anii 2003-2008, de la 337,1 milioane de lei la 3293,1 milioane de lei, în anul 2009 s-a produs o cădere a investiţiilor în case şi apartamente până la 1910,7 milioane de lei.

A scăzut brusc şi numărul de apartamente date în folosinţă. Astfel dacă în anul de până la criză 2008 au fost date în folosinţă 6,8 mii de apartamente, apoi în 2009 doar 4,1 mii, iar după suprafaţă s-a produs o reducere de la 680 mii de metri pătraţi la 446,9 mii de metri pătraţi.

Ultimele date ale Biroului Naţional de Statistică arată că investiţiile în capital fix în primul trimestru al acestui an s-a redus cu 23,4%. Şi asta după ce în 2009 ajunsese la nivelul de 64,7% din volumul de investiţii realizat în anul 2008.  Iar scădere cu 31,3% a investiţiilor în clădiri de locuit în primele trei luni ale anului curent s-a produs după o reducere cu 23,8% în  ianuarie-martie 2009.